売戸建住宅 名古屋市天白区 高島１丁目 (神沢駅) 2階建 4LDK

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価格 4,998万円 間取り 4LDK
交通 名古屋市桜通線 / 神沢駅 徒歩17分
所在地 愛知県名古屋市天白区高島１丁目
築年月 1995年8月(築31年2ヶ月) 建物面積 143.65㎡ 土地面積 公簿 198.34㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 暖炉のあるＬＤＫは約２４．５帖あります
  • 白いバルコニーがひと際目を惹きます
  • 木目が美しい壁面収納
  • 天窓から明るい陽射しが差し込むリビング
  • ＮＡＳＬＵＣＫ社製のシステムキッチン
  • ２階手洗いスペース横のステンドグラス
  • ２階手洗い
  • ２階屋根裏収納に上がる階段
  • 屋根裏収納
  • 大型シューズボックス
  • 主寝室のクローゼットは回転式です
  • ２階階段スペース
  • 業務スーパー天白店
  • 西友鳴海店
  • マックスバリュエクスプレス天白原店
  • ファミリーマート緑黒沢台一丁目店
  • スギ薬局平針店
  • 名古屋市立久方中学校
  • 名古屋市立たかしま小学校
  • うめさと保育園

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      物件詳細情報

      交通 名古屋市桜通線 / 神沢駅 徒歩17分
      その他交通 -
      所在地 愛知県名古屋市天白区高島１丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 4,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：1995年01月
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 暖炉、屋根裏物置、吹き抜けのある家　天白区高島１丁目
      間取り(内訳) 4LDK（和 6.5　洋 6･6･10　LDK 24.5） 建物面積 143.65㎡
      土地面積 公簿 198.34㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1995年8月(築31年2ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　洗濯防水パン、洗濯水栓交換
      ■内装：2025年01月　全室クロス張替え　　フローリング補修一部、ワックス、照明器具入れ替え、サッシ入れ替え
      ■外装：2025年01月　　外部モルタル巾木一部補修、バルコニー一部防水補修
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南西6.1m 公道 接面12.9m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6986366557
      情報公開日 2025/05/20 次回更新予定日 2026/09/14

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)リデア

      交通：
      名古屋臨海高速鉄道／港北
      　　　【バス】12分　小西　停歩1分
      住所：
      愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２６　グレイス小賀須１階
      TEL：
      052-526-2103
      FAX：
      052-526-2104
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２３９７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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