新築売戸建住宅 あま市 七宝町川部屋敷代 2階建 4LDK

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価格 2,690万円 間取り 4LDK
交通 名古屋市東山線 / 中村公園駅
【バス】23分 安松 停歩10分
所在地 愛知県あま市七宝町川部屋敷代
築年月 2025年12月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 実測 122.43㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観
  • ＬＤＫ
  • ＬＤＫ
  • キッチン
  • ２Ｆ洋室
  • ２Ｆ洋室
  • ２Ｆ洋室
  • 和室
  • 洗面脱衣室
  • 浴室
  • バルコニー
  • トイレ
  • 間取り図
  • 区画図

    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 中村公園駅
    【バス】23分 安松 停歩10分
    その他交通 -
    所在地 愛知県あま市七宝町川部屋敷代
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 あま七宝町川部屋敷代　第１期
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　延床面積にインナ

    ーバルコニー約4.97平米含む　南西側水路部分約1.3m(水路占有許可有り 水路をまたいで公道約5.1mに接しています)　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約17.7万円/年
    建物名 あま七宝町川部屋敷代　第１期
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 実測 122.43㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南西5.1m 公道 接面8.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS125-0420-56138号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1042163957
    情報公開日 2025/09/25 次回更新予定日 2026/02/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リデア

    交通：
    名古屋臨海高速鉄道／港北
    　　　【バス】12分　小西　停歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２６　グレイス小賀須１階
    TEL：
    052-526-2103
    FAX：
    052-526-2104
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３９７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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