新築売戸建住宅 名古屋市中川区 伏屋１丁目 (伏屋駅) 2階建 3LDK

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価格 4,090万円 間取り 3LDK
交通 近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩6分
所在地 愛知県名古屋市中川区伏屋１丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 87.70㎡ 土地面積 公簿 94.97㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　ノンホルムアルデヒド　３面採光　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２号地間取り図
  • イメージパース
  • 街並みイメージパース
  • カラーパターン①（マッドオーク）
  • カラーパターン③（ハーモニックホワイト）
  • フィールスマイルプラザ　徒歩７分
  • ユニクロ　中川富田店　車３分
  • 名古屋市立長須賀小学校　徒歩９～１０分
  • 名古屋市立助光中学校　徒歩１６～１７分
  • ニチイキッズ長須賀保育園　徒歩２～３分

    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市中川区伏屋１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　全居室フローリング　都市ガス　人感センサー付照明　ダウンライト　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    モデルハウス公開中！駐車場２台可能　南向き住宅
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.5･5.5･8　LDK 17） 建物面積 87.70㎡
    土地面積 公簿 94.97㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 畑 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築愛建住セ24156号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987788413
    情報公開日 2025/09/27 次回更新予定日 2026/01/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リデア

    交通：
    名古屋臨海高速鉄道／港北
    　　　【バス】12分　小西　停歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２６　グレイス小賀須１階
    TEL：
    052-526-2103
    FAX：
    052-526-2104
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３９７７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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