売戸建住宅 尾張旭市 緑町緑ケ丘 (旭前駅) 2階建 4LDK

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価格 3,400万円 間取り 4LDK
交通 名鉄瀬戸線 / 旭前駅 徒歩27分
所在地 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘
築年月 2000年9月(築25年10ヶ月) 建物面積 102.68㎡ 土地面積 公簿 264.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　３面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 現状間取り図
  • 提案：１Ｆリノベーション間取り図（お家喫茶バージョン）
  • 外観リノベーション後イメージパース（お家喫茶バージョン）
  • 内観リノベーション後イメージパース（お家喫茶バージョン）
  • 建物全体を南西側から望む
  • １Ｆ　ＬＤＫから東から西へ２間続きの和室を望む（現状）
  • １Ｆ　最西の和室から東へ　６畳の和室とＬＤＫを望む（現状）
  • 現状のシステムキッチン（リホームし甲斐のある少し前のデザイン・ホーロー製）
  • 在来の風呂（現状ユニットバスではありません）
  • 洗面台と洗濯機置き場
  • 床は「無垢材のメープル張り」ＬＤＫ～玄関を望む
  • 階段

    物件詳細情報

    交通 名鉄瀬戸線 / 旭前駅 徒歩27分
    その他交通 名古屋市東山線 / 藤が丘駅
    【バス】15分 本地住宅 停歩10分
    所在地 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,400万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　複層ガラス　２口コンロ　追焚機能
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2026年03月13日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考 バルコニー：6.55㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6･6　洋 7　LDK 15.5） 建物面積 102.68㎡
    土地面積 公簿 264.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2000年9月(築25年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面17.3m　西6.0m 公道 接面17.1m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H12認建尾建002652号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989735564
    情報公開日 2026/03/20 次回更新予定日 2026/06/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リデア

    交通：
    名古屋臨海高速鉄道／港北
    　　　【バス】12分　小西　停歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２６　グレイス小賀須１階
    TEL：
    052-526-2103
    FAX：
    052-526-2104
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３９７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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