売戸建住宅 稲沢市 井之口親畑町 (奥田駅) 2階建 4LDK

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価格 3,490万円 間取り 4LDK
交通 名鉄名古屋本線 / 奥田駅 徒歩17分
所在地 愛知県稲沢市井之口親畑町
築年月 2023年10月(築2年8ヶ月) 建物面積 97.70㎡ 土地面積 164.96㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼２０２３年築／◎４台駐車可◎太陽光＆蓄電池あり◎サイドパネル付きのカーポート
  • 全居室南向きの４ＬＤＫです
  • 玄関近くまでカーポート屋根があるため、雨の日でも安心です。
  • 最大４台駐車可！
  • サイドボード付きの大きなカーポート付き！
  • ４台用カーポート付き！前方はサイドパネル付きで風よけ・粉塵よけができ愛車を守れます
  • スマートキー対応玄関。ミラー付きシューズボックスです。
  • ＬＤＫ１６帖＋洋室４．５帖
  • ＬＤＫ１６帖＋洋室４．５帖
  • １階洋室４．５帖
  • キッチンがガスなので強い火力でお料理できます
  • カップボード付き
  • エコキュートでお湯を沸かせて経済的。浴室暖房乾燥機付き。
  • １階トイレ。１階２階ともに温水洗浄便座トイレです
  • ２階洋室６．５帖＋ウォークインクローゼット付きのお部屋です
  • 換気窓付きのウォークインクローゼット
  • 西側バルコニー
  • ２階洋室５．２５帖のお部屋です
  • 南側バルコニー
  • 給湯器はダイキン製エコキュート（電気温水器）に交換済み！
  • シャープ製の太陽光・蓄電池付きで災害時も安心です！
  • ＴＶモニター付きインターホン
  • 防犯カメラ設置済みで安心！

    アピールポイント

    ■おすすめポイント■
    ・２０２３年１０月築の築浅物件！
    ・キッチンはガスコンロですが給湯器はエコキュート（電気給湯器）に交換済み♪
    ・スマートキー対応玄関！
    ・防犯カメラ設置済み！
    ・サイドパネル付きカーポートで愛車を保護♪最大４台駐車可！
    ・性能評価取得物件！

    ■周辺環境■
    ・大里東小学校　徒歩５分
    ・大里東中学校　徒歩７分
    ・パールシティ　徒歩６分

    ■会社情報■
    リデアは住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍！
    ●自営業●自己資金０円●転職したばかり
    ●家族に内緒の借り入れがある等の方々も弊社でご成約実績多数！
    まずはお気軽にご相談下さい！

    ◆ＬＩＮＥでも受付◆
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    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 奥田駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 愛知県稲沢市井之口親畑町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　プロパンガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ◎エコキュートに交換済み（キッチンはガスコンロです）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･6.5･6.2･5.2　LDK 16） 建物面積 97.70㎡
    土地面積 164.96㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年10月(築2年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 西4.9m 公道 接面7.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990072642 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/26 次回更新予定日 2026/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リデア

    交通：
    名古屋臨海高速鉄道／港北
    　　　【バス】12分　小西　停歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２６　グレイス小賀須１階
    TEL：
    052-526-2103
    FAX：
    052-526-2104
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３９７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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