売戸建住宅 名古屋市名東区 引山１丁目 の売戸建住宅

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価格 2,980万円 管理費 -
交通 名古屋市東山線 / 上社駅
【バス】11分 引山バスターミナル 停歩6分
所在地 愛知県名古屋市名東区引山１丁目
築年月 1983年5月(築43年1ヶ月) 使用部分面積 123.86㎡ 土地面積 公簿 194.71㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 上社駅
    【バス】11分 引山バスターミナル 停歩6分
    その他交通 名古屋市東山線 / 一社駅
    【バス】26分 引山バスターミナル 停歩6分
    所在地 愛知県名古屋市名東区引山１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　追焚機能　エアコン　トイレ２ヶ所
    特記事項 駐車場２台分　南向き　２面採光　閑静な住宅街　整形地
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    利回り：6.04%
    年間想定家賃収入：180.00万円
    長期入居中の戸建賃貸です。
    ２０２４年９月にエアコン２台

    交換済み。
    固定資産税評価額：土地　１３，９２４，８８０円、建物　２，４０５，９８０円（令和８年度）
    近隣公示地価×土地面積：２８，０３８，２４０円（地点－名東区２３，引山１丁目１５０７番１、１４４，０００円／平米）

    物件から徒歩６分の引山バスターミナルから名古屋の各所へ行くことができます。
    始発
    ■「栄」行きバス（乗車時間：３８分程度）
    ■「一社」行きバス（乗車時間：２６分程度）
    ■「本郷」行きバス（乗車時間：１６分程度）
    経由
    ■「上社」行きバス（乗車時間：１１分程度）
    ■「星ヶ丘」行きバス（乗車時間：６９分程度）
    ■「名古屋駅（名鉄バスセンター）」行きバス（乗車時間：５１分程度）
    使用部分面積 123.86㎡ 土地面積 公簿 194.71㎡
    間取り 6LDK 階建/階 2階建
    築年月 1983年5月(築43年1ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北8.0m 公道 接面8.1m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988936624
    情報公開日 2025/12/30 次回更新予定日 2026/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リデア

    交通：
    名古屋臨海高速鉄道／港北
    　　　【バス】12分　小西　停歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２６　グレイス小賀須１階
    TEL：
    052-526-2103
    FAX：
    052-526-2104
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３９７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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