売戸建住宅 丹羽郡大口町 河北２丁目 (羽黒駅) 2階建 4LDK

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価格 2,298万円 間取り 4LDK
交通 名鉄小牧線 / 羽黒駅 徒歩24分
所在地 愛知県丹羽郡大口町河北２丁目
築年月 1998年12月(築25年5ヶ月) 建物面積 110.95㎡ 土地面積 公簿 137.93㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全居室南向きで６帖以上の間取り。
  • ２０２４年２月外壁塗装済み。メンテナンスにもよりますが、１５年程度は安心ですよ。
  • この画像はデジタル加工されたイメージです。
  • 南面道路で陽の光を遮るものはありません。燦々と降り注ぐ陽の光をご堪能下さい。
  • 南側に面した１６帖のＬＤＫ。クロスを張り替えたのでより一層明るくなりました。
  • 明るいリビングで家族団らん。
  • リビングが一望できるので家族の様子を見守りながらお料理できます。
  • 料理しながら会話が弾む、オープンカウンターキッチン。
  • パネルを張替えリモデルしたユニットバス。新品と見比べてみて下さい。
  • 新品交換済のシャンプードレッサー　引き出しタイプで出し入れしやすいです。
  • 新品交換のトイレ。もちろん温水洗浄便座つき。
  • 畳・襖は張替え済み。新しい畳の匂いは心を落ち着かせますね。独立しているので客間としても最適。
  • 南面のバルコニー。洗濯物干し場としても活躍します。
  • 豊富な玄関収納。スニーカーも革靴もブーツも傘もスッキリ片付き、キレイな玄関を保ちます。
  • 南側の駐車スペース。
  • ナフコトミダ犬山店
  • バロー大口店
  • ローソン大口上小口二丁目店
  • 大口町立大口北小学校
  • 大口町立大口北小学校
  • 医療法人永仁会さとう病院
  • 山の田公園

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      物件詳細情報

      交通 名鉄小牧線 / 羽黒駅 徒歩24分
      その他交通 -
      所在地 愛知県丹羽郡大口町河北２丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　３口以上コンロ　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　プロパンガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
      ■期間：2年
      ■範囲：建物
      ■保証料：買主負担なし
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      大口北小学校・大口中学校区。要セットバック
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 10･6･6　LDK 16） 建物面積 110.95㎡
      土地面積 公簿 137.93㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1998年12月(築25年5ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2024年02月　全室クロス張替え
      ■外装：2024年02月　外壁
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南3.8m 公道 接面11.1m　西3.5m 公道 接面8.9m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック セットバック要
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6981927219
      情報公開日 2024/04/01 次回更新予定日 2024/05/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)リデア

      交通：
      名古屋臨海高速鉄道／港北
      　　　【バス】12分　小西　停歩1分
      住所：
      愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２６　グレイス小賀須１階
      TEL：
      052-526-2103
      FAX：
      052-526-2104
      所属団体：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２３９７７号
      東海不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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